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    【2020年に義務化】パワーハラスメント防止策~後編

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所有権移転

親子間での所有権移転の注意点は何?(後編)

2016.02.18 司法書士法人溝淵司法綜合事務所

次に親子間の贈与についてですが、 単に贈与の場合は贈与税がかかるのは受取った側(子供)で、その税額は土地については路線価、建物は固定資産評価額をもって計算されます(相続税評価額)。 これに対し、例えば親の住宅ローンがまだ…

所有権移転

親子間での所有権移転の注意点は何?(前篇)

2016.02.18 司法書士法人溝淵司法綜合事務所

親子間の売買や贈与のご相談はよくお受けします。 まず売買についてですが、考えるべきことは3つあります。 1つ目は、売買の代金をいくらに設定するか、そして適正かどうか。 2つ目は、売り側(親)にとってその売買代金が取得した…

税務申告

「ふるさと納税」確定申告する必要はあるの?ないの?

2016.02.16 税理士法人 誠和コンサルティング

最近「ふるさと納税ワンストップ特例制度」という言葉を聞くようになりました。 この特例制度は、確定申告をしなくても税額が控除される制度です。とても便利なように思いますが、制度を利用するためには手続きが必要となり、さらに制限…

登記簿

車庫を残して、居住部分を取毀したらどうなる?

2016.02.16 まちの専門家グループ

よくあるケースは鉄筋コンクリートの基礎部分を利用して、 車庫が建築されており、その部分に居宅が建ってる場合、 登記簿上、車庫は付属建物となっていることが多くみられます。 このケースでもし上部の居宅部分のみが取壊され、 さ…

登記簿

すでに海外に出国され、住所も移転済みという方は要注意!

2016.02.16 司法書士法人溝淵司法綜合事務所

海外転勤・海外移住などにより、「空き家になった自宅を売却したい!」と考えたとき、問題になるのは登記手続き上必要になる公的証明書の存在です。 もちろん、日本を離れる前に引渡し・登記まで完了できるのなら、通常通り、印鑑証明書…

マイナンバー

“マイナンバー”ってどんな仕組みなの?

2016.02.15 社会保険労務士法人 ジンザイ

今年1月より、ついにマイナンバー制度が開始されました。昨年の10月から順次「通知カード」の交付が始まり、皆さんもご自分の「通知カード」を受け取ったことと思います。 マイナンバーとは、日本に住民票を有するすべての人に付され…

財産分与

離婚での財産分与は、税金がかからないって本当?

2016.01.13 司法書士法人溝淵司法綜合事務所

『離婚にともなう財産分与により居住用家屋(土地・建物)の所有権を移転したときの税金について』が今回のテーマです。 離婚によって自宅の所有権または持分全部を相手側に渡す時、登記の目的はあくまでも所有権移転です。 売買や贈与…

名変登記

お名前や住所の変更があったとき

2015.12.17 司法書士法人溝淵司法綜合事務所

皆様が結婚などして氏名が変わったり、引っ越しをして住所を変更した場合、 市区町村役場に届け出ると思います。 それと同じように不動産をお持ちの方は、不動産登記簿に記載されてる氏名や住所が変わると その変更登記が必要となりま…

司法書士の体験談

親名義の建物に子供が増築・リフォームをしたら、どうなる?

2015.11.12 司法書士法人溝淵司法綜合事務所

最近このようなケースは増えているように感じます。 結論から申しますと、親名義の建物にある程度の金額を出資して、何らかの工事を加えるわけですから、その建物の資産価値は出資した金額だけ上昇します。 建物名義、つまり所有権は出…

ライフプラン

ライフ&マネープランニングに重要なのはこんな点♪

2015.11.10 まちの専門家グループ

退職時の貯蓄は、家庭で 3000 万円・単身で 2000 万円、賃貸暮らしであれば 1000 万円の貯蓄を目指しましょう。 皆さん、貯蓄がんばっていますか?ファイナンシャルプランニングを受けたいとご希望になる方には、「計…

相続登記

相続登記は戸籍集めが大仕事です!!

2015.10.15 司法書士法人溝淵司法綜合事務所

相続人は「人」と「物」の特定です。 今日は「人」のお話です。 金融機関や法務局では、相続人が確定してないと名義変更は受け付けてくれません。 財産の処分については、相続人全員の同意が必要だからです。 被相続人全員の同意を形…

司法書士の体験談

司法書士Aの体験談。床は硬かった…

2015.10.09 司法書士法人溝淵司法綜合事務所

日頃、様々な案件に向き合い、身に付けた知識と経験を駆使し、解決している“まちの専門家グループ”の士業たち。 その中にあって、司法書士は不動産の売買、相続や遺言、会社の設立などの登記を依頼する時に、登記実務を知り尽くした、…

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